二手房买卖担心“钱房两空”？晋江出招了……
发布时间：2021-04-05 12:18 作者：一鸣
在以往的交易过程中，
存在着一些问题和风险。
交易房屋标的信息不对称买卖双方彼此不信任达成交易意向后，“产权过户与房款”不能及时交割买方付完款、卖方却不配合过户卖方办理完产权转移登记手续、买方不付尾款……
现在，
困扰大家的这些问题
都可以得到有效解决！
记者从晋江市住建局获悉，
为了维护存量交易双方的合法权益，
晋江全面推行存量房交易资金监管工作。
何谓“交易资金监管”？
交易资金监管就相当于在二手房交易中设立一个“支付宝”，在房屋交易过程中，房款将存入晋江市住建局开设的监管账户，只有房屋过户完成，资金才会转入卖方的账户，如果过户不成功，资金将退还给买方。在存量房交易资金监管的这个办理流程当中，不收取任何费用。
监管范围
存量房交易资金监管适用于晋江市辖区范围内的已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋交易行为。
监管原则
委托房地产经纪机构达成交易的，交易资金的交存和使用均应通过监管账户进行,属于按揭贷款的，贷款资金可以免予监管。中介机构、房屋置业担保机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。
双方当事人自行达成交易的，可申请存量房交易资金免予监管，在办理存量房转让备案时，由当事人或委托代理人在自行成交声明中，声明交易资金自行划转，并自行承担交易过程中发生的资金风险。
监管流程
你是否遇到过类似的交易问题呢？
看完本条推文是否得到解决啦？
小编已经搬好小板凳，
大家快来评论区交头接耳吧！
本报记者：蔡斯洵
本期编辑：张华玲
本期审核：李剑锋 刘莹莹
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